Sehr geehrter Herr Schwarz,
vielen Dank für Ihre schnelle und umfassende Antwort. Von den angegebenen Varianten erscheint die zweite – die Injektage durch ein Fachunternehmen – in jeder Hinsicht als die „gangbarste“ Lösung. Ich gehe davon aus, dass die Bohrung und Injektage sowohl in der Granituntermauer oberhalb des Geländeniveaus von außen als auch auf der Höhe der Kellerfußböden von innen durchgeführt wird (ohne notwendige Grabungen rund um das Haus).

Ich bitte Sie daher um die Zusendung von Kontakten und Empfehlungen für ausführende Betriebe aus Pilsen und der Umgebung.

Nochmals herzlichen Dank und ein schönes Wochenende.
VEJSKAL Miloslav, Pilsen

Guten Tag, Herr Vejskala,
hier gebe ich Ihnen gleich einen Tipp auf ein wirklich zuverlässiges, aber auch sehr verantwortungsvolles Sanierungsunternehmen. Wie ich manchmal sage, sollte man für niemanden die Hand ins Feuer legen, aber hier würde ich das vielleicht sogar tun. Das Unternehmen heißt Sanace vlhkého zdiva s.r.o. Hier ist der Kontakt zum Polier mit mehr als 50 Jahren Berufserfahrung, Herr Raclavský: 732 633 898. Die weitere Absprache liegt natürlich bei Ihnen.

Ich wünsche Ihnen eine erfolgreiche Umsetzung und ein schönes Wochenende.

Mit freundlichen Grüßen,
Jiří Schwarz

Hallo,
vielen Dank für den Tipp und die Bereitschaft zu helfen. Ich werde das Unternehmen kontaktieren.

VEJSKAL Miloslav, Plzeň

Guten Tag, Herr Vejskale,
vielen Dank für Ihre ausführliche Frage, die beschriebene Objekthistorie und auch das beigefügte Fachgutachten, das ich sorgfältig studiert habe. Ihr Ziegelhaus von 1968 in Kombination mit einem Granitunterbau und gemischtem unterirdischem Mauerwerk auf Lehmuntergrund erfordert einen ehrlichen und durchdachten Ansatz.
Das erstellte Fachgutachten schlägt völlig zurecht ein mechanisches Verfahren als eine Lösungsvariante vor. Jede Technologie hat jedoch ihre Besonderheiten und ist sehr wirksam, wenn sie korrekt ausgeführt wird. Um Ihre Entscheidung so sehr wie möglich zu erleichtern, werde ich versuchen, Ihnen drei grundlegende Ebenen und Wege objektiv zu erläutern, auf denen Sie Ihre Sanierung durchführen können. Die Wahl des richtigen Weges wird rein davon abhängen, welche Prioritäten und Merkmale am Ende für Sie entscheidend sind.
Ebene 1: Durchführung mit mechanischen Verfahren (Objektunterschneidung)
Dieser Weg stellt das traditionelle Bauvorgehen dar, das in Ihrem Gutachten vorgeschlagen wird, wobei das Mauerwerk physisch durchgesägt wird und eine neue Abdichtungsbarriere eingesetzt wird – meist eine Abdichtungsfolie oder Bitumenbahn. Je nach genauem Schnittort und Material wird entweder eine spezielle Kettensäge (für Ziegelteile) oder ein Diamantdrahtseil verwendet (das an Stellen mit hartem Granit erforderlich ist, da dort Edelstahlbleche und Sägen nicht funktionieren).
• Wirksamkeit und Haltbarkeit: Wenn die Arbeiten korrekt ausgeführt werden, ist dieses Verfahren absolut zuverlässig und erzeugt eine sofortige, hundertprozentige physische Barriere mit sehr langer Lebensdauer.
• Technologische Besonderheiten: Da es sich um einen kontinuierlichen Schnitt handelt, bei dem eine bestimmte Materialmenge entfernt wird, muss in kleineren Abschnitten vorgegangen werden. In die geschnittene Stelle wird Folie oder Bahn mit ausreichender Überdeckung eingesetzt und der Abschnitt muss sofort durch Verkeilen gesichert und anschließend mit Mörtel verfüllt werden. Dieses Verfahren erfordert Zeit und Präzision. Bei dieser Methode ist besondere Aufmerksamkeit auf die Ecken des Objekts und die Stellen zu richten, wo die inneren Wände an die Außenwände anschließen, damit die Verbindung der Abdichtungsmaterialien im Schnitt perfekt durchgehend ist.
• Finanzielle Investition: Diese Variante ist von den angebotenen Möglichkeiten finanziell die anspruchsvollste, da sie schwere Technik und spezialisierte Arbeitskraft erfordert.
Ebene 2: Chemische Injektage durch ein professionelles Ausführungsunternehmen
Dieser Weg ersetzt den mechanischen Schnitt durch eine parallele Bohrerlinie, in die ein spezialisiertes Unternehmen Silan-Siloxan-Injektierungscreme einbringt. Falls Sie interessiert sind, sind wir bereit, Ihnen per E-Mail eine Liste unserer langjährigen und bewährten Kundenfirmen zu schicken, die sich professionell mit Injektierung in ganz Tschechien beschäftigen. Gerne empfehlen wir Ihnen zuverlässige Firmen direkt aus Ihrer Region, von denen wir von Kunden hervorragendes Feedback erhalten haben und die Qualität ihrer Arbeit garantieren können.
• Wirksamkeit und Haltbarkeit: Die Zuverlässigkeit ist vollständig mit mechanischer Unterschneidung vergleichbar. Auf das System AquaStop Cream bieten wir eine Garantie von mindestens 30 Jahren, aber Praxis und Tests zeigen deutlich, dass die Lebensdauer de facto bis zum Ende des Gebäudes reicht. In der Mineralumgebung des Mauerwerks bildet die Injektierungscreme eine feste Kieselbindung, die weder lösbar noch dispergierbar ist. Die aufsteigende Feuchte wird permanent von der unteren Kante/Fläche dieser Barriere gestoppt. Video über die Wirksamkeit unter: https://www.youtube.com/watch?v=tnnX2Fm1_Cc&t=5s
• Technologische Besonderheiten bei Granit und gemischtem Mauerwerk: Wenn direkt in Granitblöcke gebohrt werden müsste, ist Granit sowohl für die Injektierung als auch zum Bohren sehr schwierig (dasselbe gilt übrigens auch für die Unterschneidung, wo realistisch nur ein Diamantdrahtseil möglich wäre). In der Praxis kann man für die Injektierung jedoch die durchgehende Mörtelfuge nutzen. Der Granit selbst nimmt zwar die Creme nicht auf, aber die Injektierungsbarriere in der umgebenden Mörtel als saugfähiger Umgebung schafft sicher eine dauerhafte wasserabstoßende Sperre und stoppt Wasser ab. Bei allen anderen Wänden, wo Ziegel mit Mörtelfuge oder ohne Fuge vorhanden ist, ist die Anwendung des Systems absolut problemlos, glatt und besonders absolut wirksam.
• Flexibilität und Preis: Das Verfahren zeichnet sich durch große Variabilität aus. Bohrungen ermöglichen ein fließendes Anschließen einzelner Abschnitte, problemlose Lösung von Ecken und T-Verbindungen zwischen inneren und äußeren Wänden. Die Arbeiten können in einem Zug durchgeführt werden, aber auch mit beliebigen technologischen Pausen, da es keinen kontinuierlichen Materialabbau wie beim Schneiden gibt. Die Ausführungsgeschwindigkeit ist bei einem Fachbetrieb in der Regel deutlich höher als bei der Unterschneidung, und die Gesamtkosten für die Durchführung der Cremeinjektion mit dem System AquaStop Cream schlüsselfertig sind erheblich niedriger als bei mechanischen Verfahren.
Ebene 3: Chemische Injektage des Mauerwerks in Eigenleistung (System AquaStop Cream)
Diese Option nutzt genau dasselbe professionelle Material (AquaStop Cream), mit dem Unterschied, dass Sie die Arbeit selbst durchführen, eventuell mit Hilfe von Familienmitgliedern oder Freunden. Zur erfolgreichen Durchführung reichen vollkommen ein bis zwei Personen mit einer Bohrmaschine.
• Wirksamkeit und Zuverlässigkeit: Sie bleibt hundertprozentig wie bei einem Fachbetrieb, vorausgesetzt, das richtige Verfahren wird eingehalten. Unsere Website fungiert als großer Informationskanal voller detaillierter Anleitungen, Videos und technischer Unterstützung. Wenn Sie sich diese Materialien ansehen, können Sie im Grunde keinen Fehler machen.
• Technologische Besonderheiten und Werkzeuge: Es ist natürlich ein Geben und Nehmen – die ersparten Lohnkosten gleichen Sie mit eigener Energie und Zeit aus. Neben der Creme selbst benötigen Sie einen gewöhnlichen starken Bohrhammer, ein paar längere Bohrer und Applikationsgeräte. Für den Umfang Ihres Hauses (ca. 40 laufende Meter Umfang) würde ich aufgrund unserer Erfahrung statt einer Handpistole empfehlen, unsere 16-Liter-Injektierungspumpe (eventuell Version mit Kompressor) zum Preis von etwa 2.500 CZK anzuschaffen. Sonstiges Hilfsmaterial und Bohrer kosten ein paar hundert Kronen, maximal 1.000 bis 2.000 CZK. Falls Sie selbst keine Zeit für die Arbeit haben, können Sie immer noch einen lokalen Handwerker aus Ihrer Umgebung einstellen, der die Arbeit unter Ihrer Aufsicht nach unserer Anleitung durchführt, was immer noch deutlich günstiger ist als die komplette Durchführung durch ein Unternehmen.
• Finanzielle Investition: Dies ist die finanziell günstigste Variante, bei der sich die Kosten für die gesamte Sanierung auf ein Zehntel (oder noch weniger) der Kosten für eine mechanische Unterschneidung belaufen können. Nachfolgend ist eine Tabelle mit den reinen Materialkosten für die Injektierungscreme pro 1 laufenden Meter (lm) Mauerwerk bei standardmäßiger Bohrerabstand von 10 cm, damit Sie sich einen klaren Überblick über das Budget je nach Dicke Ihrer Wände machen können:

*Anmerkung: Die Berechnung berücksichtigt den Kauf von wirtschaftlichen größeren Gebinden (5l oder 10l Eimer), wo der Preis pro Liter deutlich sinkt. Bei gemischtem Mauerwerk empfehle ich, zur Gesamtmenge etwa 10–15 % Reserve hinzuzurechnen für mögliche innere Undichtigkeiten und Hohlstellen. Die eigene Zeit und Arbeit sind logischerweise in dieser Kalkulation nicht enthalten.

Abschließende Zusammenfassung
Wir sind keineswegs Gegner mechanischer Verfahren – sie sind vollständig funktionsfähig und das Gutachten hat sie zu Recht vorgeschlagen. Wenn wir aber die Gesamtwirksamkeit und Haltbarkeit vergleichen, sind beide Technologien absolut vergleichbar und bewährt. Die chemische Injektage mit dem System AquaStop Cream bietet jedoch den großen Vorteil einer geringeren konstruktiven Belastung für das Gebäude, schnellerer Durchführung, hervorragender Variabilität bei problematischen Ecken, fließendem Anschließen von Abschnitten und besonders erheblicher finanzieller Ersparnis.
Die Entscheidung liegt nun ganz bei Ihnen und davon, welche Parameter Sie bei der Auswahl bevorzugen. Wir drängen Ihnen keinen Weg auf.
Falls Sie Kontakte zu bewährten Ausführungsfirmen aus Ihrer Umgebung erhalten möchten oder den technologischen Bohrprozess präzisieren wollen (z. B. die ideale Höhenlage im Granitunterbau), geben Sie mir bitte Bescheid, ich helfe Ihnen sehr gerne weiter.
Mit freundlichen Grüßen,
Jiří Schwarz