Online-Beratung zur Mauertrockenlegung

Guten Tag,

bei Ihrem Haus empfehle ich nicht, den Höhenunterschied des Geländes durch schräge Bohrungen senkrecht nach unten zu lösen. Bei dem AquaStop Cream System werden die einzelnen Bohrungen standardmäßig horizontal durchgeführt, also senkrecht zur vertikalen Ebene des Mauerwerks. Eine deutliche Neigung der Bohrungen ist ungeeignet und würde im hinteren, am tiefsten liegenden Teil des Hauses den Unterschied zwischen Fußbodenniveau und Außengelände auch technisch nicht lösen.

Es ist aber notwendig, zwischen schrägen Bohrungen und einer Injektionslinie in einer geneigten Ebene zu unterscheiden. Damit meine ich, dass die einzelnen Bohrungen weiterhin horizontal durchgeführt werden, aber ihre gegenseitige Höhenanordnung kann beispielsweise eine schräge Injektionslinie erzeugen, die dem abfallenden Gelände folgt. Die Injektionslinie muss also nicht nur horizontal verlaufen, sondern kann auch in einer geneigten Ebene, kaskadenartig, vertikal oder sogar in einem Bogen ausgeführt werden – im Grunde in jeder beliebigen Form. Wesentlich und entscheidend ist, dass die einzelnen Bohrungen horizontal bleiben und dass bei Einhaltung des empfohlenen Achsabstands zwischen ihnen eine durchgehende Wasserdichtungssperre entsteht, unabhängig davon, ob die Injektionslinie horizontal, in einer geneigten Ebene, kaskadenartig, vertikal oder in einem Bogen verläuft.

Aus Ihren beigefügten Zeichnungen ist ersichtlich, dass sich das Haus auf einem geneigten Gelände befindet und seine einzelnen Teile unterschiedlich hoch in Bezug auf das Außengelände gegründet sind. An manchen Stellen liegen die Fußböden zunehmend tiefer unter dem Niveau des umgebenden Geländes. Genau dieser Höhenunterschied ist für die Planung der richtigen Sanierungsmaßnahme entscheidend.

An Stellen, wo die Fußböden bereits unter dem Außengeländeniveau liegen, wirkt auf das Außenmauerwerk nicht nur kapillar aufsteigende Feuchte von den Fundamenten, sondern sehr wahrscheinlich auch Feuchte, die seitlich von der nicht isolierten angrenzenden Erde eindringt. Je tiefer der Fußboden unter dem Außengelände liegt, desto größer ist die vertikale Mauerwerksflächte, die dieser seitlichen Einwirkung von Erdfeuchte ausgesetzt ist. Eine einzige horizontale Injektionslinie auf Höhe des Fußbodens würde dieses Problem daher nicht allein lösen, da Feuchte aus der angrenzenden Erde über die geschaffene Injektionssperre hinweg in das Mauerwerk eindringen könnte.

Dieses Risiko der Überbrückung der Injektionssperre betrifft allerdings nur jene Teile des Hauses, wo die Fußböden unter dem Außengeländeniveau liegen. Im vorderen Teil des Hauses, wo nach Ihren beigefügten Zeichnungen der Fußboden des ersten Obergeschosses über dem Außengeländeniveau liegt, ist die Situation wesentlich einfacher. Hier kann eine gewöhnliche horizontale Injektage möglichst nah am Fußboden durchgeführt werden. Die so geschaffene zusätzliche Wasserdichtungssperre, manchmal auch als chemische Unterschneidung des Mauerwerks bezeichnet, verhindert wirksam und dauerhaft kapillar aufsteigende Feuchte von den Fundamenten. Unter der Voraussetzung, dass das Außengelände unter dem Niveau dieser Injektionslinie bleibt, kann hier weder eine Überbrückung durch Erdfeuchte aus seitlicher Richtung stattfinden.

Wie würde ich also empfehlen, bei der Sanierung Ihres Hauses vorzugehen?

Als das beste Lösungsverfahren halte ich das Ausgraben des Außenmauerwerks in jenen Bereichen, wo die Fußböden unter dem Außengeländeniveau liegen, und die anschließende Herstellung einer qualitativ hochwertigen äußeren vertikalen Wasserdichtung, idealerweise bis zur Fundamentfuge, für geeignet. Diese verhindert das Eindringen von Erdfeuchte in das Mauerwerk aus seitlicher Richtung.

Gleichzeitig ist eine Creme-Injektage mit dem AquaStop Cream System möglichst nah am Fußbodenniveau der einzelnen Räume durchzuführen. Dadurch wird kapillar aufsteigende Feuchte von den Fundamenten verhindert. Falls die äußere vertikale Wasserdichtung in ausreichendem Umfang durchgeführt wird, also von der unteren Parte des Fundamentmauerwerks bis über das Außengeländeniveau hinaus, und die Injektionssperre auf der Höhe des Fußbodens geschaffen wird, werden damit beide Eindringrichtungen von Erdfeuchte in das Außenmauerwerk gelöst.

Wichtig ist auch die richtige Reihenfolge der einzelnen Arbeiten. Ich empfehle, zuerst die Injektionsbohrungen von der Innenseite des Mauerwerks durchzuführen und erst danach die äußere vertikale Wasserdichtung herzustellen. Beim Bohren kann es nämlich zu einem unbeabsichtigten Durchbohren des Mauerwerks über seine gesamte Dicke kommen. Falls die äußere Wasserdichtung bereits fertig wäre, könnte dies zu deren Beschädigung führen. Das Bohren von der Innenseite ist darüber hinaus wesentlich praktischer, da beim Bohren aus der Baugrube diese erheblich verbreitert werden müsste, um ausreichend Arbeitsplatz zum Anbohren des Mauerwerks zu schaffen.

Bei diesem Sanierungsverfahren ist es nicht notwendig, die Höhe der Injektionslinie an das abfallende Außengelände anzupassen. Die Injektionslinie verläuft stets horizontal, möglichst nah am Fußbodenniveau – wenn die Fußböden auf gleicher Höhe liegen – auch an Stellen, wo sich das Außengelände allmählich erhöht. Die äußere vertikale Wasserdichtung sorgt nämlich dafür, dass das Mauerwerk vor dem seitlichen Eindringen von Erdfeuchte geschützt ist, während die Injektionssperre deren kapillares Aufsteigen von den Fundamenten verhindert.

Sollte das Ausgraben einiger untergeordneter Teile des Hauses nicht möglich sein, bieten sich noch zwei weitere Sanierungsmöglichkeiten ohne erforderliche Ausschachtungsarbeiten an.

Die erste Möglichkeit ist eine flächige Creme-Injektage mit dem AquaStop Cream System. Zunächst wird eine untere horizontale Injektionslinie möglichst nah am Fußboden und eine obere Injektionslinie ungefähr 5 cm über dem Außengeländeniveau geschaffen. Da sich das Außengelände neigt, kann die obere Injektionslinie dessen Neigung widerspiegeln. Beide Linien werden an den Rändern durch vertikale Injektionslinien verbunden, wodurch die sanierte Fläche geschlossen wird. In Ihrem Fall werden sich allerdings die obere und untere Injektionslinie wahrscheinlich direkt – ohne Senkrechte – an der Stelle verbinden, wo sich die Fußböden über das Außengeländeniveau erheben.

Innerhalb dieser so abgegrenzten Fläche wird anschließend eine flächige Injektage nach dem vorgegebenen Gitterraster durchgeführt. Dadurch entsteht eine hydrophobe Barriere, die das Eindringen von Erdfeuchte von der Seite zur Innenseite des Mauerwerks verhindert. Diese Methode ist für die Sanierung von Mauerwerk bestimmt, das von Erdfeuchte belastet ist, nicht von Druckwasser, und ihre Anwendung hängt auch vom Typ des Mauerungsmaterials ab. Beispielsweise kann bei Hohlstein- und Porenmauerwerk diese flächige Injektage nicht durchgeführt werden.

Die zweite Möglichkeit ist eine Kombination aus Linieninjektage und innerer vertikaler Wasserdichtung. Das Prinzip der Injektionsabgrenzung ist absolut identisch mit der vorherigen Variante. Wiederum werden eine untere und obere Injektionslinie geschaffen, die an den Rändern durch vertikale Injektionslinien verbunden werden oder sich an der Stelle des Höhenübergangs direkt verbinden. Der Unterschied besteht nur darin, dass innerhalb dieser so abgegrenzten Fläche nicht mehr eine flächige Netzbohrung durchgeführt wird, sondern nach Entfernung der ursprünglichen Putze wird auf die MauerwerksOberfläche eine durchgehende Wasserdichtungsmasse aufgetragen – beispielsweise AquaStop Bitumen 2K.

Beide Varianten verfolgen das gleiche Ziel, unterscheiden sich aber in der Methode der Wasserdichtungsbarriere-Herstellung. Bei der flächigen Injektage wird eine bestimmte Tiefe des Mauerwerks von seiner Innenseite hydrophobiert, während bei der zweiten Variante die Wasserdichtungsbarriere direkt auf seiner Oberfläche geschaffen wird. Auf diese innere Wasserdichtung kann nach entsprechender Oberflächenvorbereitung anschließend Putz aufgetragen werden. Bei AquaStop Bitumen 2K kann beispielsweise die zweite Schicht vor dem Aushärten zweckmäßig mit einer Zahnspachtel aufgeraut werden, um einen rutschhemmenden Untergrund für das anschließende Verputzen zu schaffen.

Dabei ist zu beachten, dass Mauerwerk unter dem Außengeländeniveau auch weiterhin feucht bleiben kann, da es auf der Außenseite weiterhin in Kontakt mit der Erde steht. Dies bedeutet jedoch nicht von selbst, dass die Sanierung nicht funktional ist. Die innere Wasserdichtung verhindert das Eindringen dieser Feuchte ins Innere, und die obere, über dem Außengeländeniveau verlegte Injektionslinie verhindert deren weiteres kapillares Aufsteigen in den oberirdischen Teil des Mauerwerks. Dadurch wird auch die Fassade über dem Geländeniveau geschützt.

Eine grundlegende Voraussetzung beider dieser ausschachtungslosen Varianten ist, dass auf das Mauerwerk keine Druckwasser wirkt, auch nicht bei intensiven Regenfällen. Handelt es sich nur um Erdfeuchte, können beide Lösungen langfristig funktional sein. Aus Ihrer Frage geht bislang nicht hervor, dass Wasser bei starken Niederschlägen direkt in das Objekt eindringt, daher halte ich es für sinnvoll, diese Varianten in Betracht zu ziehen.

Beide Sanierungsverfahren habe ich bereits wiederholt in unserer Beratungsstelle erläutert. Für eine bessere Vorstellung empfehle ich Ihnen die folgende ähnliche Frage, in der beide Varianten beschrieben und verglichen werden:

https://aquastop-cream.at/beratung-verfugen-feuchten-mauerwerks/frage/loesungsansaetze-fuer-feuchtigkeitsprobleme-zwischen-anbau-und-altem-keller

Eine ausführliche technologische Anleitung zur flächigen Injektage, einschließlich Bohrschemen und empfohlener Tiefen, finden Sie hier:

Mauerwerksinjektion Anleitung – Schritt für Schritt mit AquaStop Cream®

Der Vollständigkeit halber erwähne ich noch die Möglichkeit einer Gel-Rückseiten-Injektage, bei der die Wasserdichtungsbarriere hinter dem Mauerwerk in der angrenzenden Erde geschaffen wird. Diese Technologie muss jedoch mit einer Creme-Injektage auf der Höhe des Fußbodens kombiniert werden, die das kapillare Aufsteigen von Feuchte von den Fundamenten verhindert. Die Gel-Rückseiten-Injektage wird besonders bei unterirdischen Konstruktionen verwendet, wo kein Ausgraben von außen möglich ist, beispielsweise wegen der umgebenden Bebauung oder von Versorgungsleitungen. Es handelt sich jedoch um eine erheblich kostspielige Lösung, die von einem spezialisierten Ausführungsbetrieb durchgeführt werden muss. In Ihrem Fall würde ich diese Möglichkeit daher nicht als Priorität betrachten.

Abschließend würde ich Ihnen vor allem empfehlen, die Möglichkeit des Ausschuftens des Außenmauerwerks in den eingesenkten Teilen des Hauses in Betracht zu ziehen. Die Kombination einer äußeren vertikalen Wasserdichtung und einer horizontalen Injektage mit dem AquaStop Cream System auf der Höhe des Fußbodens stellt aus baulich-technischer Perspektive die zuverlässigste und natürlichste Methode dar, um das Eindringen von Erdfeuchte in das Außenmauerwerk zu verhindern.

Sollte das Ausschuften jedoch aus irgendeinem Grund nicht möglich sein, bedeutet dies nicht, dass das Problem nicht wirksam gelöst werden kann. Beide beschriebenen ausschachtungslosen Varianten haben ihre Berechtigung und können bei korrekter technologischer Ausführung und unter der Voraussetzung, dass keine Druckwasser wirkt, einen langfristigen Schutz der inneren Mauerwerksoberflächen und des oberirdischen Fassadenteils gewährleisten und werden häufig als vollwertige Lösungen eingesetzt.

Mit freundlichen Grüßen

Jiří Schwarz

Danke für die ausführliche Antwort. Ich hätte noch eine Frage zur Außenisolation. Welche Schichtung wird für alte Steinmischfundamente empfohlen? Ist es: Ausgleich mit Mörtel, dann Asphaltbahn, danach Noppenfolie, unten ein Drainagerohr in Drainageschotter und auf der Noppe Extruderschaum? Reicht es aus, ihn 30 cm tief zu versenken? Wie verhält es sich auf der Seite mit dem Gefälle? Auch gestaffelt, wie bei der Injektage, mit der oberen Kante waagerecht über Geländeniveau?
Danke

Guten Tag,
das von Ihnen vorgeschlagene Verfahren für die äußere Abdichtung ist grundsätzlich richtig. Bei altem Stein- und Mischmauerwerk würde ich jedoch erwägen, statt aufgeschmolzener Asphaltbänder eine zweikomponentige thixotrope Abdichtungsspachtelmasse AquaStop Bitumen 2K zu verwenden.
Asphaltbänder sind ein bewährtes Abdichtungsmaterial, aber ihre Anwendung auf unebenes Mauerwerk in der Baugrube ist oft schwieriger. Sie erfordern einen ausreichend ebenen und trockenen Untergrund, Arbeit mit einem Brenner und sorgfältiges Verschweißen einzelner Verbindungsstellen.
Die Spachtelmasse-Abdichtung wird dagegen mit einer Spachtel aufgetragen, passt sich den Unebenheiten des Mauerwerks an und erzeugt eine durchgehende Schicht ohne verschweißte Fugen. Zudem kann sie auf feuchtem, aber nicht nassem Untergrund aufgebracht werden, was bei der nachträglichen Isolierung alter Fundamente ein praktischer Vorteil ist.
Die Grundkomponente A des Produkts AquaStop Bitumen 2K ist wasserbasiertund die Pulverkomponente B beschleunigt das Abbinden. Es ist daher nicht nötig, auf vollständiges Austrocknen des Mauerwerks zu warten, wie es bei der Vorbereitung für aufgeschmolzene Asphaltbänder erforderlich ist.
Die Untergrundvorbereitung ist relativ einfach. Das freigelegte Mauerwerk wird gründlich gereinigt und tiefere Fugen, Hohlräume und andere deutliche Unebenheiten mit Universalputz ausgebessert. Es ist nicht nötig, einen vollkommen ebenen Putz herzustellen. Eine feste und zusammenhängende Oberfläche genügt, deren eventuelles Wellenmuster beim Auftragen der Abdichtung mit der Spachtel nachgebildet werden kann.
Sobald der Universalputz ausreichend abbindet und die erforderliche Festigkeit erreicht, können Sie mit der Abdichtungsspachtelmasse fortfahren, obwohl der Untergrund noch feucht bleibt.
Ich empfehle, AquaStop Bitumen 2K in zwei Schichten mit eingelagertem Glasfaser-Armierungsgewebe, sogenannten Perlen, aufzutragen. Die Gesamtdicke der Abdichtung beträgt etwa 5–6 mm.
Die empfohlene Schichtung vom Mauerwerk aus ist wie folgt:
1. Gereinigtes Mauerwerk mit ausgebesserten Fugen und Unebenheiten mittels Universalputz.
2. Zwei Schichten AquaStop Bitumen 2K mit eingelagertem Armierungsgewebe.
3. Extrudiertes Polystyrol XPS, geklebt auf die ausgehärtete Abdichtung.
4. Kunststoffnoppe mit Noppen, die zum XPS orientiert sind, als mechanischer Schutz. Der Grund für diese Ausrichtung ist nicht die Belüftung, sondern die Schaffung einer glatten Gleitfläche zum Hinterfüllungsmaterial. Bei dessen schrittweisem Setzen wird so das Risiko verringert, dass die Kunststoffnoppe nach unten gezogen wird und aus der oberen Abschlussliste herausgezogen wird.
5. Wiedereinbau mit geeignetem Material, durchgeführt schrittweise in Schichten mit laufender Verdichtung.
Die Kunststoffnoppe sollte oben mit einer Abschlussliste ordnungsgemäß versiegelt werden. Ich möchte daran erinnern, dass die Kunststoffnoppe hier nicht die Abdichtung selbst ist – das ist AquaStop Bitumen 2K.
Zum Wiedereinbau möchte ich noch einen wichtigen Grundsatz hinzufügen. Das ausgegrabene Material sollte vor der Wiederverwendung von größeren Steinen, scharfen Bruchstücken und eventuellen Bauschutt befreit werden. Falls seine Zusammensetzung dies erfordert, kann es auch über einen Trommelsieb gesiebt werden.
Der Wiedereinbau sollte schrittweise in angemessen starken Schichten erfolgen, die laufend und gleichmäßig mit einem geeigneten Verdichter verdichtet werden. Es ist also nicht richtig, die gesamte Grube auf einmal zu füllen und nur den oberen Teil zu verdichten. Bei der Verdichtung in der Nähe des Mauerwerks ist selbstverständlich zu beachten, dass die Schutzschichten nicht beschädigt werden.
Auch bei sorgfältiger Verdichtung lässt sich ein anschließendes geringes Setzen des Hinterfüllungsmaterials nicht vollständig ausschließen. Daher ist die oben empfohlene Ausrichtung der Kunststoffnoppe mit der glatten Seite zum Hinterfüllungsmaterial sinnvoll.
Zur Tiefe der Abdichtung und Ihrem vorgeschlagenen 30 cm:
Die Tiefe der vertikalen Abdichtung muss nach der Tiefe der Fundamentfuge, der Höhe des inneren Fußbodens und der Ebene des äußeren Geländes bestimmt werden. Falls die Baubedingungen es erlauben, empfehle ich, die Abdichtung bis zur Fundamentfuge durchzuführen.
Mindestens sollte sie jedoch unter die Ebene der inneren Fußbodenaufbau und der Injektionslinie reichen, damit sich beide Abdichtungen in ihrer Höhe überlappen und die Injektionssperrschicht nicht durch Feuchte überbrückt wird.
Die obere Kante der vertikalen Abdichtung sollte mindestens 5 cm über der Ebene des endgültigen Außengeländes herausragen.
In Ihrem hängigen Gelände kann die obere Kante der Abdichtung sanft dem Gefälle folgen oder stufenweise ausgeführt werden. Wesentlich ist, ihre Kontinuität und den erforderlichen Überstand über dem Gelände zu bewahren. Die Höhe der Abdichtung ändert sich also entlang des Hauses gemäß der Tiefe der Mauerwerkseinbettung.

Zur Anbindung an die AquaStop Cream-Injektion:
Wenn die äußere vertikale Abdichtung im erforderlichen Umfang durchgeführt wird, können Sie die Injektionslinie waagerecht verlaufen lassen, so nah wie möglich über der Ebene des inneren Fußbodens. Es ist nicht nötig, sie an das Gefälle des Außengeländes anzupassen, da das Mauerwerk durch die vertikale Abdichtung gegen seitliches Eindringen von Bodenfeuchtigkeit geschützt wird.
Ich empfehle, die Injektion von der Innenseite des Hauses durchzuführen. Das Bohren von außen würde eine relativ breite Grube für die Handhabung der Bohrmaschine und des Bohrers erfordern.
Ich empfehle zunächst die Injektion und erst danach die äußere vertikale Abdichtung. Beim Bohren kann es zu unbeabsichtigtem Durchbohren des Mauerwerks über seine gesamte Dicke kommen und damit zu Beschädigungen der bereits fertigen Abdichtung. Solange die Grube offen ist, können solche Stellen repariert werden. Nach Abdeckung durch XPS, Kunststoffnoppe und Hinterfüllung wäre eine mögliche Reparatur jedoch wesentlich schwieriger.

Zu Ihrer vorgeschlagenen Drainage:
Eine Drainage kann besonders bei hängigem Gelände sinnvoll sein. Ohne Kenntnis der Fundamenttiefe und der tatsächlichen Wasserverhältnisse lässt sich jedoch nicht bestimmen, ob sie in Ihrem Fall erforderlich ist.
Falls Sie sich dafür entscheiden, empfehle ich folgendes Verfahren:
1. Am Grund der Grube ein Betonfundament in Form einer Rinne mit durchgehend sanftem Gefälle erstellen.
2. Die Rinne mit Bitumenabdichtung versehen, die an die vertikale Mauerwerksabdichtung angebunden ist.
3. Geotextil mit ausreichenden Überständen auf beiden Seiten in die Rinne legen.
4. Perforiertes Drainagerohr mit einem Mindestdurchmesser von 110 mm auf das Geotextil verlegen.
5. Das Rohr mit Drainagekies, z. B. Körnung 16/32 mm, im Querschnitt etwa 40 × 40 cm abdecken.
6. Das Geotextil über dem oberen Teil der Abdeckung mit ausreichender Überlappung umschlagen, damit die Drainage nicht schrittweise von Erde verschlossen wird.
7. Die Drainage an ein durchgehendes nicht perforiertes Rohr anschließen und das Wasser in ausreichende Entfernung vom Haus ableiten.
Die grundlegende Voraussetzung für eine ordnungsgemäß funktionierende Drainage ist ein sanftes und zuverlässiges Ablaufen des aufgefangenen Wassers. Falls das Ableitungsrohr nicht ausreichend Gefälle hätte oder das Wasser keine Möglichkeit zu fließen hätte, könnte sich Wasser im Drainagesystem ansammeln und anschließend zu den Fundamenten zurückfließen. Die Drainage könnte so statt Wasser abzuleiten, die Feuchtebelastung des Mauerwerks erhöhen.
Die Art der Ableitung muss an die örtlichen Gegebenheiten angepasst werden, beispielsweise durch Mündung am Hang, angemessen konstruierter Versickerung oder zulässiger Anschluss an die Regenentwässerung.

Abschließend noch ein Hinweis zur Sicherheit bei Grabungsarbeiten:
Bei altem Stein- und Mischmauerwerk empfehle ich, die Freilegung der Fundamente in kürzeren Abschnitten durchzuführen und nicht unter die Fundamentfuge zu graben. Bei tieferen Gräben ist es wichtig, deren Wände gegen Erdrutsche zu sichern, beispielsweise durch angemessene Verbaue. Besondere Aufmerksamkeit sollten Sie diesem Punkt in hängigem Gelände widmen, wo die Stabilität der Grabungswände auch durch Niederschläge und erhöhte Bodenfeuchtigkeit beeinflusst werden kann.

Lagern Sie das ausgegrabene Material und schwere Materialien nicht unmittelbar an der Grubenkante, um eine unnötige Belastung der Grabungswände zu vermeiden.

Mit freundlichen Grüßen

Jiří Schwarz

Also nach dem Abschlagen des Putzes habe ich festgestellt, dass die Mauer eine interessante Schichtung hat. Zumindest in dem sichtbaren Bereich sind abwechselnd Schlackensteine mit zwei Schichten Ziegeln durchmischt. Ich weiß nicht, wie die Struktur tiefer aussieht, da die Mauer etwa 60 cm dick ist. Soll ich die Injektionen bis zur Höhe des ersten Ziegels (20 cm) bohren, oder eher die PUR-Schaum-Methode verwenden?
Danke